医療現場が直面する「建物の改修」という巨大なジレンマ

現代の日本の医療福祉施設は、極めて難しい舵取りを迫られています。高齢化率の進行に伴う患者層の高年齢化や要介護度の高度化により、施設内のバリアフリー化、動線の見直し、安全管理（リスクマネジメント）の強化は一刻を争う経営課題となっています。新築当時は最新だった設計も、現代の厳しい医療ニーズや車いすのサイズ、介助スペースを考慮すると、現在の医療活動に適合しなくなっているケースが少なくありません。

しかし、いざ施設の改修（リノベーション）に踏み切ろうとした際、病院経営者や事務長の前には巨大な障壁が立ちはだかります。それが「工事期間中の診療停止や一時移転にともなう機会損失」です。

地域医療の砦として、1日たりとも休診するわけにはいかない。入院患者さまのベッド（病床稼働率）を減らすわけにはいかない。さらに、従来の建築工事につきものである「激しい騒音・振動」「院内に舞い散る粉塵」「塗料などの不快な臭気」は、患者さまの安静を妨げるだけでなく、医療機器への悪影響や院内感染のリスクすら孕んでいます。

「医療を止めずに、安全かつ快適な施設へと生まれ変わらせることはできないのだろうか」

この切実なニーズに真正面から応えるために開発されたのが、株式会社マルリョウが提供する医療福祉施設特化型リノベーションシステム「MediBridge（メディブリッジ）」です。本稿では、東京ガスグループの一員として確かな安心を届ける「MediBridge」の全貌と、なぜ多くの医療福祉施設から選ばれているのか、その理由を詳細に解説します。

１．「MediBridge（メディブリッジ）」とは何か ？

「MediBridge」は、「診療を継続しながらリノベーションを実現」することをコンセプトに掲げた、医療福祉施設に特化した計画・施工ソリューションです。

最大の特徴は、休診や移転によって発生する経営的な機会損失を最小限に抑える点にあります。医療福祉施設には、一般のオフィスビルや商業施設とは全く異なる「現場のルール」や「衛生・安全基準」が存在します。MediBridgeは、これらを完全に理解した上で、医療活動を最優先に据えた緻密な計画と独自の施工技術を用いて対応します。

単に見栄えを綺麗にするだけの内装工事ではなく、施設の安全と信頼を軸に据え、医療福祉施設の持つ価値を長期的に維持・向上させ、未来を創造することを目的としています。

２．東京ガスグループ・マルリョウが誇る「安心施工」のバックボーン

医療機関がリノベーションを依頼する際、施工会社の「信頼性」や「コンプライアンス」は極めて重要な選定基準となります。不透明な見積もりや、施工後のアフターフォローの不備は、そのまま病院の経営リスクに直結するからです。 

①40年を超える改修実績とグループの信頼性

MediBridgeを提供するマルリョウは、未来をつむぐエネルギー・東京ガスグループの一員です。同社は40年を超える改修工事の実績と経験を有しており、その長い歴史の中で培われたノウハウが、医療福祉施設という高度な専門性が求められる現場での「安心施工」を支えています。東京ガスグループの経営理念である「安心・安全・信頼」をベースに、確実な法遵守（コンプライアンス）と確かな品質を提供します。

②医療福祉施設の現場を知り尽くした「有資格者チーム」

医療福祉施設の改修には、高度な建築知識に加えて、医療環境への深い理解が欠かせません。MediBridgeの施工を担当するのは、現場を知り尽くした精鋭スタッフたちです。マルリョウには、一級建築士や1級建築施工管理技士、1級管工事施工管理技士、1級電気工事施工管理技士、認定ホスピタルエンジニア、2級福祉住環境コーディネーターといった多彩なプロフェッショナルが在籍しており、有資格者による強固なチーム対応でプロジェクトに臨みます。

特に「認定ホスピタルエンジニア」や「福祉住環境コーディネーター」といった医療・福祉の環境作りに直結する資格者が在籍していることは、現場の運用を正しく理解し、ドクターや看護師、患者様の視点に立った改修計画を立てる上で非常に大きなアドバンテージとなっています。 

③高度な専門性が求められる特殊室への対応力 

一般の病室や受付カウンターの改修にとどまらず、手術室、透析室、各種検査室、さらには感染症対策に不可欠な陰圧室まで、極めて高度な専門技術とクリーンな環境管理が求められる施工にも対応できる実績と体制を備えています。 

 

３．診療を止めないための「4つの独自の技術＆施工力」

MediBridgeが「医療を止めない」と断言できる背景には、同社ならではの独自の施工技術があります。工事に伴う「動線」「音」「チリ」「臭い」という4つの障壁を、以下の技術によって完全にコントロールします。 

①動線分離（患者さま・医療スタッフさまと交差しない）

病院内では、日夜多くの患者さまや医療従事者が行き交っています。ここに工事の作業員や資材の搬入が混ざることは、接触事故のリスクを高めるだけでなく、院内の衛生管理上も好ましくありません。 MediBridgeでは、徹底した事前計画に基づき、患者さまや医療スタッフさまの動線と一切交差しない「工事専用通路」を計画します。これにより、工事中であっても院内の日常的な医療活動や移動の安全が100％確保されます。 

②低騒音・低振動（無振動ドリルの使用）

従来のコンクリート穿孔や解体作業で発生する激しい打撃音や不快な振動は、入院患者様の睡眠を妨げ、外来診察におけるドクターと患者様の会話（聴診など）にも重大な支障をきたします。 MediBridgeでは、「無振動ドリル」の採用をはじめとして、騒音の発生を最小限に抑える独自の施工計画を策定します。これにより、隣の部屋で診察や治療が行われていても、その邪魔をしない極めて静かな工事環境を実現します。

③ 低粉塵（発生させない・外に出さない）

建築工事で発生する目に見えない細かなチリ（粉塵）は、精密な医療機器の内部に入り込んで故障の原因になったり、呼吸器疾患を持つ患者さまの健康を脅かす恐れがあります。 MediBridgeでは、第一に「粉塵を発生させにくい工法」を選定します。その上で、万が一発生した粉塵についても、「発生した粉塵を工事エリア外へ出さない対策」を徹底します。吸塵設備や厳重な間仕切り養生を駆使し、医療空間の空気のクリーン度を強固に守ります。  

④ 低臭気（刺激臭の少ない塗料の使用）

内装仕上げのペンキや接着剤から漂う独特の化学臭（有機溶剤臭）は、体調の優れない患者さまに不快感や頭痛、吐き気などを誘発するリスクがあります。 MediBridgeでは、院内の空気質に徹底的に配慮し、「臭いの少ない塗料」を厳選して使用します。施工直後であっても不快な臭気が残りにくいため、外来ロビーや病棟の一角を工事した直後でも、すぐに通常通りの運用を再開することが可能です 。

４．信頼を裏切らない「改修工事の8ステップ」

医療福祉施設の改修を成功させるためには、事前の準備から引き渡し後のアフターサービスまで、一つの妥協も許されない一気通貫のプロセスが必要です。MediBridgeでは、以下の明確な8つのステップに沿って、透明性と安全性の高い工事を進めていきます。 

step-1.共有（現場の運用理解とヒアリング） 

改修を成功させるための土台は、現場の徹底的な理解から始まります。マルリョウは、病院の各部門のスタッフ（ドクター、看護師、事務職など）へ直接ヒアリングを行い、日々の運用の課題や細かな要望を抽出します。さらに、一級建築士等の有資格者が建物の現地調査を詳細に実施し、最適な改修を行うための強固な土台を築きます。 

step-2.プランニング（「医療を止めない」計画の策定） 

「医療を止めない」という一貫したコンセプトに基づき、個別の医療改修計画を提案します。休診や一時移転という最悪の事態を避けるため、前述した「低騒音・低振動・低臭気」などの特殊工法をこの段階で選定。患者さまやスタッフさまの負担を最小限に抑え込むための、分単位・エリア単位の緻密な施工計画を策定します。 

step-3.お見積り（透明性の高い詳細提示） 

共有された課題とプランニングに基づき、極めて透明性の高いお見積りを作成・提示します。単に「本体工事費」を出すだけでなく、医療機関の工事に不可欠な「仮設工事費」や「安全対策費」も含めた詳細を明確に提示するため、後から予期せぬ追加費用が発生するリスクを防ぎ、予算内で最適なプランをご案内します。 

step-4.ご契約（コンプライアンスの遵守） 

提案内容やお見積りに十分納得した上で、工事請負契約を締結します。東京ガスグループの一員として、コンプライアンス（法令遵守）を徹底した安心・安全なお取引をお約束します。 

step-5.着工（安全第一と環境負荷の抑制） 

医療現場ごとに定められた独自のルールを厳格に遵守し、安全第一で着工します。作業員と患者さまの動線分離を徹底し、無振動ドリルや低臭気塗料の使用によって環境負荷を抑制します。院内特有の感染症対策（衛生管理）も徹底し、日々の医療活動を一切妨げない施工を行います。 

step-6.検査（プロの目による多角的な品質担保） 

社内の厳格な施工管理体制に加える形で、一級建築士等の有資格者による検査を実施します。工事の途中で行う「中間検査」から、完成時の「完了検査」まで、プロの確かな目で品質を担保し、施主さまが安心してお使いいただける状態であることを細部まで確認します。 

step-7.引き渡し（立ち合い確認と保証書の発行） 

施主さま立ち合いのもとで、最終的なお引き渡しを行います。リニューアルされた箇所の確認を一緒に行うとともに、新しく導入された設備の使用方法や、日々のメンテナンス方法についても丁寧に説明します。また、内外装仕上げや防水などに関する確かな保証書を発行します。

step-8.アフターサービス（長期的な維持管理のサポート） 

引き渡して終わりではなく、万全のアフターメンテナンス体制を整えています。お引渡し後も、長期にわたる施設の維持管理や突発的なトラブル対応にわたり、パートナーとしてしっかりとサポートを継続します。 

５．グループの経営理念に基づく「徹底した安全・防犯対策」 

医療福祉施設には、不特定多数の患者さまや見舞い客が来院する一方で、医薬品や個人情報、高価な医療機器などが多数存在するため、工事期間中の「安全・防犯対策」は極めて重要です。マルリョウでは、以下の3つの対策を徹底しています。 

①全作業員の徹底した健康管理 

現場に入場する前には毎日、すべての作業員に対して厳格な健康チェックを実施し、その結果を施主（病院側）にも報告します。また、院内に入場する際には、手指消毒および不織布マスクの着用を徹底し、工事作業員を媒介とした院内感染のリスクを根絶します。 

② 弊社作業員と部外者の確実な識別 

工事期間中、院内に不審者や部外者が紛れ込むのを防ぐため、マルリョウの現場担当者およびすべての作業員は、指定の「ビブス」を着用します。これにより、ひと目で正規の工事関係者か部外者かを識別できるようになり、院内のセキュリティレベルを維持します。 

③ 仮設足場からの侵入防止対策（外部改修時） 

外壁や防水などの外部改修を行う際、設置された仮設足場が空き巣や不審者の侵入経路になってしまうリスクがあります。これに対しMediBridgeでは、仮設足場の1段目の要所に「金網メッシュ」を隙間なく設置。さらに、関係者以外の部外者が絶対に侵入できないよう、足場の出入口は常時施錠管理を徹底します。 

【BCP対策】「太陽光発電＋蓄電池」で災害時も医療を止めない

MediBridgeのソリューションは、目に見える空間のリノベーションだけに留まりません。これからの時代に持続可能な病院経営（サステナブル・ホスピタル）を実現するための、エネルギーの最適化提案も大きな強みです。

大規模な地震や台風などの自然災害が増加する日本において、災害時にも医療機能を維持できるかどうか（BCP：事業継続計画）は、病院の社会的信頼を大きく左右します。災害に強く、環境にも優しい「太陽光発電＋蓄電池」の導入をリノベーションと同時に計画できることも、エネルギーのプロフェッショナルである東京ガスグループ・マルリョウならではの唯一無二の価値と言えます。

＝平常時のメリット＝ 

太陽光による自家発電で、日々の電気代を大幅に削減 ・クリーンエネルギーの使用により、CO2排出量を大幅にカット 

＝停電（災害）時のメリット＝ 

万が一の災害や地域全体の停電時にも、蓄電池から電力を供給 ・医療活動や重要設備の稼働を維持し、持続可能な病院経営を実現

 

 ７．まとめ：地域医療の灯を守りながら、施設の未来を切り拓く

 医療福祉施設の改修は、単なる建築工事ではありません。そこは命を救い、健康を支え、日々の生活をケアする神聖な場所です。だからこそ、「工事をするから休診します」「工事の音が響くのは仕方がありません」という妥協は、本来あってはならないものです。

マルリョウの「MediBridge（メディブリッジ）」は、「医療を止めない」という、医療機関にとって最も価値のある約束を果たしてくれる頼もしいビジネスソリューションです。

• 東京ガスグループの強固な信頼性と、40年を超える豊富な改修実績
• ホスピタルエンジニアや施工管理技士などの有資格者によるプロのチーム対応
• 動線分離、低騒音・低振動、低粉塵、低臭気を実現する独自の高い技術力
• 現場の運用を第一に考える、丁寧な8ステップの改修プロセス
• 毎日の健康管理や足場施錠など、徹底された安全・防犯対策
• 災害時にも医療を維持する「太陽光発電＋蓄電池」のBCP提案

これらの要素がすべて融合することで、休診や移転による機会損失を最小限に抑え、患者さまや医療スタッフさまに負担をかけることなく、施設の資産価値と医療環境を最大化させることができます。

「建物の老朽化が進んでいるが、休めないために工事に踏み切れない」

「車いすの動線を改善したいが、外来を止めずに工事ができるか不安だ」

地域医療の灯を絶やすことなく、施設の未来をより明るく安全なものにするために、「MediBridge」は最良の架け橋（ブリッジ）となります。