安心のMgrade

「Mgrade（エムグレード）」は、マルリョウ独自の大規模修繕品質基準です。
従来の工法や部材を精査し、長期保証・高耐久仕様を標準化することで、
修繕周期をおおむね18年まで延ばすことを可能にしました。これにより、
建物の長寿命化と修繕積立金の負担軽減を両立します。
※Mgradeは有償となります。

主なメリットは以下の3点です。

1. 修繕周期の延伸（約18年）により、長期的な工事回数を減らせます。
2. ライフサイクルコストの削減により、修繕積立金や一時金の負担を軽減します。
3. 高耐久部材・工法の採用により、建物の資産価値を長期的に維持します。
   経済的にも心理的にも、安心して長く住み続けられるマンションを実現します。

通常の修繕工事では、一般的な耐久年数や保証期間に基づいた施工を行います。
一方「Mgrade」では、各工事項目ごとに部材・工法の耐久性を再検証し、保証期間を最大2倍に延長しています。
たとえば、防水工事は通常10年保証のところをMgradeでは15年保証とし、下地補修・塗装・シーリングなどもすべて長寿命仕様で施工します。

マルリョウでは、自社職人による高品質な下地補修技術を活かし、劣化要因の根本を改善しています。
また、劣化の進行を遅らせる塗料・防水材・シーリング材を厳選採用し、施工精度を社内基準で管理。
これらの積み重ねにより、結果として大規模修繕周期を約18年に延伸できるようになりました。

足場を組まずにドローンで建物外壁を撮影し、赤外線カメラでタイルや塗膜の浮き・劣化を診断する最新技術です。
従来のように調査員が高所で打診する必要がないため、コスト削減・調査期間の短縮・安全性の向上を実現できます。
「Mgrade」では、このドローン調査を10年ごとに定期実施し、精度の高い劣化診断を継続的に行います。